Почему семейные офисы диверсифицируют свои портфели недвижимости через Дубай?
Лондон по-прежнему выделяется благодаря надежной правовой базе, статусу одного из крупнейших мировых международных центров и давней репутации надежного финансового хаба. В то же время Дубай утвердился в качестве нового глобального центра притяжения, чему способствуют благоприятный налоговый режим, высокая доходность от аренды и дружелюбная к инвесторам нормативно-правовая среда.
Вплоть до конфликта в Персидском заливе в начале 2026 года Дубай был одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость со стороны международных семейных офисов и сверхбогатых инвесторов.
Они стремились сбалансировать надежность и предсказуемость лондонского рынка инвестиционной привлекательностью и потенциалом доходности, которые предлагал Дубай.
Если Лондон выделялся своей надежной правовой базой, статусом мощного международного центра и финансовой устойчивостью, то Дубай стал новым центром притяжения мирового капитала благодаря крайне низким налоговым ставкам, высокой доходности от аренды и благоприятному для инвесторов регулированию.
Для многих семейных офисов активы в Лондоне обеспечивают стабильность и сохранность капитала, тогда как инвестиции в Дубае рассматриваются как стратегический элемент роста, сулящий более высокие денежные потоки и потенциал прироста стоимости активов. Такой подход позволяет объединить в рамках одного портфеля преимущества двух глобальных центров, функционирующих в разных экономических циклах.
Недавняя концентрация капитала из стран Ближнего Востока, Европы и Азии в Дубае свидетельствует о том, что город превратился из регионального центра в ключевой узел глобальных финансовых потоков.
Программа «Золотая виза», благоприятное для инвесторов законодательство и высокие международные стандарты жизни также способствуют этому притоку капитала.
Сегодня для многих международных семейных офисов вопрос уже не стоит как «Лондон или Дубай?». Истинный стратегический подход заключается в том, чтобы объединить институциональную надежность и возможности сохранения капитала, присущие Лондону, с потенциалом роста и доходности Дубая в рамках единой стратегии управления активами.
Я убежден, что краткосрочная неопределенность и негативные события не должны заслонять общую картину. Дубай — это международный центр для жизни и ведения бизнеса, и, на мой взгляд, этот фундаментальный потенциал будет только укрепляться. Периодические колебания рынка можно рассматривать как неизбежный риск, сопутствующий возможности получения высокой доходности.
What's Your Reaction?
