Элитная недвижимость в Бешикташе: актуальные предложения для международных инвесторов в Стамбуле

В настоящее время мы подбираем квартиру премиум-класса (планировки 1+1) в Стамбуле для международного инвестора, рассматривающего возможность вложения средств в недвижимость Турции.

Основное внимание уделяется району Бешикташ, однако также рассматриваются отдельные объекты в районе Шишли.

Выбираемый объект должен подходить для получения турецкого гражданства через инвестиции и одновременно соответствовать высоким стандартам, предъявляемым нами к жилой недвижимости премиум-класса.

Для нас возможность получения гражданства — лишь один из аспектов инвестиционного решения.

Куда важнее ответить на вопрос:

Сохранит ли этот объект свою привлекательность, удачное расположение и ликвидность в будущем?

Наш приоритет — район Бешикташ

Поиск ведется в престижных жилых локациях Бешикташа, в частности:

Гайреттепе (Gayrettepe) — проспект Йылдыз Поста (Yıldız Posta)

Районы вблизи проспекта Бююкдере (Büyükdere)

Бульвар Барбарос (Barbaros)

Нишбетие (Nisbetiye)

Улус (Ulus)

Этилер (Etiler)

Также могут быть рассмотрены отдельные объекты в районах Нишанташи (Nişantaşı) и центральной части Шишли (Şişli) — прежде всего, новые жилые комплексы и качественные здания в уже сложившихся престижных кварталах.

Важным критерием является год постройки здания: оно должно быть возведено не ранее 2018 года.

Впрочем, возраст здания — не единственный показатель качества недвижимости.

Мы также оцениваем:

качество строительства, стандарты используемых материалов, эргономику планировки, микролокацию, общий уровень комфорта проживания и перспективы дальнейшей реализации объекта на рынке.

Ликвидность — ключевой критерий инвестирования

Для международного инвестора покупка недвижимости — это лишь одна из составляющих инвестиционного решения.

Не менее важна возможность в будущем эффективно выйти из инвестиции.

Поэтому мы целенаправленно ищем недвижимость формата «1+1» с высоким потенциалом ликвидности.

При последующей продаже объект должен быть способен привлечь покупателей по рыночной цене в разумные сроки.

Именно поэтому мы не просто ищем объект, соответствующий требованиям для получения гражданства.

Мы ищем качественный жилой актив премиум-класса в удачной локации, пользующийся устойчивым спросом и обладающий высоким потенциалом перепродажи.

Премиальный статус объекта не означает завышенную цену

Наш инвестор не ищет недвижимость по «бросовой» цене.

В то же время мы не готовы переплачивать сверх рыночной стоимости только из-за того, что объект находится в районе Бешикташ или подходит для получения гражданства через инвестиции.

Наш подход основан на строгом соблюдении ценовой дисциплины.

Мы стремимся приобрести недвижимость, цена которой обоснована следующими факторами:

Сделки с аналогичными объектами

Характеристики микролокации

Качество строительства

Характеристики квартиры

Текущая рыночная конъюнктура

Потенциал ликвидности в будущем

Иными словами:

Мы не ищем самый дешевый вариант. Мы ищем подходящий объект по справедливой рыночной цене.

Использование для личных нужд, а не для сдачи в аренду

Инвестор намерен использовать объект недвижимости для личного проживания.

В связи с этим текущий арендный доход, профиль арендаторов или доходность от аренды не являются определяющими факторами при данном приобретении.

Вместо этого мы уделяем основное внимание следующим аспектам:

престижное расположение, качество строительства, функциональная планировка, комфорт проживания, обоснованность цены и потенциал для последующей перепродажи.

Наличие парковки, систем охраны и развитой внутренней инфраструктуры (социальных объектов) не является обязательным требованием.

Отсутствие необходимости в срочной покупке

Для данной сделки не установлены жесткие временные рамки.

Мы предпочитаем дождаться подходящего объекта, чем идти на компромисс в отношении критериев инвестирования ради быстрого закрытия сделки.

Наш подход прост:

Правильный выбор объекта важнее скорости проведения сделки.

Как только на рынке появится подходящий объект премиум-класса по обоснованной цене, мы будем готовы его рассмотреть.

Что мы ищем в Стамбуле

Данный запрос на подбор недвижимости отражает тип жилья премиум-класса, который мы на постоянной основе отслеживаем в интересах международных инвесторов, рассматривающих возможность вложения средств в недвижимость Турции.

Нас в первую очередь интересуют престижные районы с высоким спросом, где сочетание таких факторов, как:

местоположение + качество объекта + цена + ликвидность

позволяет сформировать выгодное долгосрочное инвестиционное предложение.

Район Бешикташ остается для нас приоритетным благодаря развитому рынку жилья, центральному расположению, отличной транспортной доступности и устойчивому спросу со стороны различных категорий покупателей.

Сотрудничество с собственниками и профессионалами рынка недвижимости

Мы работаем с инвестором на условиях эксклюзивного представительства.

Поэтому мы не ставим целью рассматривать все доступные в Стамбуле квартиры формата 1+1.

Нас интересуют конкретные объекты, соответствующие установленным инвестиционным критериям.

Если вы владеете подходящей квартирой премиум-класса (планировки 1+1) в районах Бешикташ или Шишли — в частности, в локациях Гайреттепе, Йылдыз Поста (Yildiz Posta), а также вблизи проспекта Бююкдере, бульвара Барбарос, в районах Нисбетие, Улус, Этилер или в центре Шишли, — я буду рад обсудить этот объект.

Наш подход к работе с международными инвесторами, рассматривающими возможность вложения средств в недвижимость Стамбула и получения гражданства Турции, предельно ясен:

Престижное местоположение.

Качественный актив.

Рыночная стоимость.

Высокая ликвидность.

Потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Наша цель — не просто приобрести недвижимость в Турции.

Наша цель — приобрести правильный объект.

besiktassatilikdaire.com.tr/en